Rijksweg Noord 231, SITTARD

Uitstekend onderhouden en modern afgewerkt half vrijstaand woonhuis met ruime aanbouw, 2 badkamers,

3 slaapkamers, tuin met veel privacy, vrijstaande garage en ruime oprit.

 

Souterrain:
Vanuit de hal te bereiken voorraadkelder (2.00 x 3.20m) met een hoogte van 1.83meter en aansluitpunt voor het witgoed.

​

Begane grond:
Hal/entree voorzien van moderne tegelvloer en garderobe. Geheel en modern betegeld gastentoilet met zwevend closet.  Ruime en sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 40m²) met een eiken parketvoer en optimaal tuincontact door dubbele tuindeur naar betegeld terras. Open keuken (ca. 18m²) voorzien van een moderne aanbouwkeuken met royaal kookeiland, granieten aanrechtblad, tegelvloer, inbouwverlichting en apparatuur (koelkast, combimagnetron, RVS-afzuigkap, vaatwasser, designkraan en 6-pits gasfornuis). Vanuit de woonkamer is de luxe badkamer (2.11 x 3.30m) bereikbaar. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, tegelvloer, designradiator, inbouwverlichting, dubbele wastafel en inbouwkastenwand.

Eerste verdieping:
Overloop. 3 Slaapkamers.
Slaapkamer 1 (3.42 x 3.42m) voorzien van tv-aansluiting.
Slaapkamer 2 (2.12 x 3.45m).
Slaapkamer 3 (L-vormig 11m²).
Modern betegelde badkamer voorzien van 2e toilet, tegelvloer, betegelde doucheruimte en wastafel.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken beschoten bergzolder (5.80 x 7.00m) met een nokhoogte van 1.80meter en opstelling cv-ketel.

Tuin:
De tuin biedt optimale privacy en heeft royaal betegeld terras (7.65 x 3.40m). Tevens is de tuin geheel omsloten, heeft een aparte zijingang, gazon en een sfeervolle zithoek met hoekbank.

Garage:
Vrijstaande garage (5.80 x 2.77m) met elektriciteit en geheel vernieuwd dak. Betegelde oprit met plaats voor meerdere auto’s.

​

BIJZONDERHEDEN:
Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
De hal/entree en keuken zijn voorzien van een moderne en doorlopende tegelvloer.
Woonkamer en keuken zijn tevens voorzien inbouwverlichting.
Cv-ketel “Intergas” HR uit 2011 (gehuurd).
Vernieuwde meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Centraal gelegen met snelle aansluiting naar de uitvalswegen en op loopafstand van het centrum.

Woonoppervlakte 110m²
Inhoud 370m²
Perceel oppervlakte 285m²